tag:blogger.com,1999:blog-30652501322397899722024-03-13T03:43:51.875+01:00KONING blogtAnonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.comBlogger13125tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-22252834465923316902015-05-11T09:48:00.000+02:002015-05-11T09:49:42.966+02:00Huur of Koopwoning<div class="MsoNormal" style="mso-outline-level: 1; vertical-align: baseline;">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;"><br /></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-outline-level: 1; vertical-align: baseline;">
<b><span style="color: #cd008d; font-family: GloriolaStd-SemiBold, sans-serif; font-size: 14pt;"><span style="background-color: #f3f3f3;">Huur. Zeker nu! Huur zeker. Nu.</span></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="mso-outline-level: 1; vertical-align: baseline;">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Met dit concept spelen we in op de trend dat huren op dit moment voor veel mensen de ideale (of enige) oplossing is om te voorzien in hun woonwensen.</span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #010050; font-family: Arial, sans-serif;">Koopwoning en
hypotheekschuld<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizGNQcMJ4whE4Q411NcYZYk3cxmIXe_gdvQ4hDjxjKyGKIrhnGb_6sL9pq-xKMnROqTO0OU5jgvIvHlukeIjkkZ4Z53OBdKHvdBlhvuEdS4FCR9zw6rY_Xl536rmdoQDKnYNlWlopKLCU/s1600/hypotheken-beedl.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="150" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEizGNQcMJ4whE4Q411NcYZYk3cxmIXe_gdvQ4hDjxjKyGKIrhnGb_6sL9pq-xKMnROqTO0OU5jgvIvHlukeIjkkZ4Z53OBdKHvdBlhvuEdS4FCR9zw6rY_Xl536rmdoQDKnYNlWlopKLCU/s200/hypotheken-beedl.jpg" width="200" /></a></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<!--[if gte vml 1]><v:shapetype id="_x0000_t75"
coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe"
filled="f" stroked="f">
<v:stroke joinstyle="miter"/>
<v:formulas>
<v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"/>
<v:f eqn="sum @0 1 0"/>
<v:f eqn="sum 0 0 @1"/>
<v:f eqn="prod @2 1 2"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @0 0 1"/>
<v:f eqn="prod @6 1 2"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="sum @8 21600 0"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @10 21600 0"/>
</v:formulas>
<v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"/>
<o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"/>
</v:shapetype><v:shape id="Afbeelding_x0020_3" o:spid="_x0000_s1027" type="#_x0000_t75"
style='position:absolute;margin-left:-.35pt;margin-top:3.4pt;width:138pt;
height:103.45pt;z-index:251658240;visibility:visible;mso-wrap-style:square;
mso-width-percent:0;mso-height-percent:0;mso-wrap-distance-left:9pt;
mso-wrap-distance-top:0;mso-wrap-distance-right:9pt;
mso-wrap-distance-bottom:0;mso-position-horizontal:absolute;
mso-position-horizontal-relative:text;mso-position-vertical:absolute;
mso-position-vertical-relative:text;mso-width-percent:0;mso-height-percent:0;
mso-width-relative:page;mso-height-relative:page'>
<v:imagedata src="file:///C:\Users\Rene\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.jpg"
o:title=""/>
<w:wrap type="square"/>
</v:shape><![endif]--><!--[if !vml]--><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Bij koopwoningen moet je soms anderhalf tot twee jaar
wachten en betaal je rente tijdens de bouw.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">De verruimde schenkingsvrijstelling wordt
niet verlengd en er komt geen extra geld voor startersleningen. Vanaf 1 juli
2015 vervalt tevens het lage btw-tarief op arbeid van verbouwingen en
renovatie.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Daarnaast daalt het maximale leenbedrag ten
opzichte van de waarde van de woning met 1 procentpunt naar 103 procent en
wordt de leencapaciteit ingeperkt door het Nibud. Ook wordt per 1 januari 2016 de
maximale hypotheekrenteaftrek weer 0,5 procentpunt verlaagd.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Een verdere verlaging van het maximaal te
lenen </span></div>
<a name='more'></a><div class="MsoNoSpacing">
<span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">hypotheekbedrag voor woningen na 2018 zal iedereen
op de koopwoningmarkt treffen. Het kabinet heeft maatregelen genomen om de
hoge hypotheekschuld in Nederland te verlagen. Onder meer wordt het maximaal te
lenen hypotheekbedrag ten opzichte van de waarde van het onderpand in 2018
verlaagd naar 100 procent. Momenteel loopt een discussie of een verdere
verlaging tot 80 procent wenselijk is. </span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #010050; font-family: Arial, sans-serif;">Sparen<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Door een verdere verlaging van het maximaal
te lenen hypotheekbedrag worden potentiële
kopers genoodzaakt eerst te sparen. De lengte van deze spaarperiode hangt van
verschillende factoren af. Een verlaging van het hypotheekbedrag naar 80
procent, zal tot een veel langere spaarperiode leiden.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Sparen vereist dan ook alternatieve
huisvesting. Dit alternatief was voor de gemiddelde koper niet beschikbaar. De
huursector werd gedomineerd door de gereguleerde corporatiesector. Daarvoor gelden
inkomensgrenzen. Het aanbod van geliberaliseerde huurwoningen was te beperkt om
de extra vraag van koop(starters) op te vangen.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="color: #010050; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><span style="-webkit-tap-highlight-color: transparent; background-color: #f3f3f3; box-sizing: border-box; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; font-weight: inherit; line-height: inherit;">Keuze huurwoning<o:p></o:p></span></span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-color: #f3f3f3; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Mensen kiezen voor huur omdat ze:<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">(nog) niet kunnen kopen<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">zich niet willen binden aan een definitieve
vestigingsplaats (bijv. door onzekerheid werk)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif;"><span style="font-size: 9pt;">geen </span><span style="font-size: 12px;">langetermijnplannen</span><span style="font-size: 9pt;"> willen / kunnen
maken<o:p></o:p></span></span></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">kopen niet (meer) als een investering zien<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">huren zien als prima tussenstation voor ze
gaan kopen<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">willen wonen zonder zorgen</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #cd008d; font-family: GloriolaStd-SemiBold, sans-serif; font-size: 14pt;">antwoord Huur zeker.nu!</span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt; mso-ansi-language: NL; mso-bidi-language: AR-SA; mso-fareast-font-family: Calibri; mso-fareast-language: NL; mso-fareast-theme-font: minor-latin;"><b>HuurZeker.nu biedt de mensen die geen huis willen of kunnen kopen de
ideale oplossing. </b></span></div>
<div class="MsoNormal">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgey5j3DdnuKBuzL5VMoWxF3819amCSTbV4JYifCYN0rnABHZ0p8FvQTbxLIM946box0S-xXwPQCBCEKYwphE4fjv5pqr2VTPGvoxM6ZZbPB3Cj8eUAyh_PnXXKq4NepcuwcyWL-TOYdeQ/s1600/Logo+Huurzeker.nu+klein.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><span style="background-color: #f3f3f3;"><img border="0" height="200" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgey5j3DdnuKBuzL5VMoWxF3819amCSTbV4JYifCYN0rnABHZ0p8FvQTbxLIM946box0S-xXwPQCBCEKYwphE4fjv5pqr2VTPGvoxM6ZZbPB3Cj8eUAyh_PnXXKq4NepcuwcyWL-TOYdeQ/s200/Logo+Huurzeker.nu+klein.png" width="161" /></span></a></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Met de ontwikkeling van woningen volgens ons concept ‘Huur
zeker nu’ geven we een antwoord op de veranderende vraag in de woningmarkt.
Voor de consument een goede, betaalbare woning, die past bij een flexibele
levensstijl.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Wonen op goede locaties in eigentijdse woningen. Met alle
voordelen van nieuwbouw zoals lage energielasten en een complete afwerking met
alle comfort. Tegen een duidelijke vastgestelde prijs, met lage lasten. Huur,
zeker nu!</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"> ·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;"> </span></span><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Huurwoning in prijs vanaf € 750 p/mnd<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"> ·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Diverse verschijningsvormen (modern,
klassiek, jaren 30, …)<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"> ·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Minimaal 3 slaapkamers<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;"> ·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Kwaliteit, lage energiekosten, weinig onderhoud<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9pt;"> ·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Garantie / EPC 0.4-0.0 / MJOP</span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l1 level1 lfo2; text-indent: -18.0pt;">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #cd008d; font-family: GloriolaStd-SemiBold, sans-serif; font-size: 14pt;">voordelen Huur zeker.nu!</span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Kwalitatief zeer goede nieuwbouw-huurwoningen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Relatief lage energielasten (voordeel
nieuwbouw)<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Geen onderhoudskosten<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Geen risico waardevermindering woning<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Gemakkelijk opzegbaar / flexibel<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Op goede locaties in middelgrote en grote
gemeenten<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
</div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-left: 21.3pt; mso-list: l0 level1 lfo1; text-indent: -18.0pt;">
<!--[if !supportLists]--><span style="color: #3c3c3b; font-family: Symbol; font-size: 9.0pt; mso-bidi-font-family: Symbol; mso-fareast-font-family: Symbol;">·<span style="font-family: 'Times New Roman'; font-size: 7pt; font-stretch: normal;">
</span></span><!--[endif]--><span style="background: #F3F3F3; color: #3c3c3b; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 9.0pt;">Particulier of via werkgever te huren<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<br /></div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">Met dit
concept spelen we in op de trend dat huren op dit moment voor veel mensen de
ideale (of enige) oplossing is om te voorzien in hun woonwensen.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #3c3c3b; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 9pt;">We
kiezen voor de boodschap:<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="color: #cd008d; font-family: "GloriolaStd-SemiBold","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-family: GloriolaStd-SemiBold; mso-fareast-language: EN-US;"><span style="background-color: #f3f3f3;">Huur. Zeker nu! Huur zeker. Nu.</span></span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="color: #cd008d; font-family: "GloriolaStd-SemiBold","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-family: GloriolaStd-SemiBold; mso-fareast-language: EN-US;"><span style="background-color: #f3f3f3;"><br /></span></span></b></div>
<h2>
<b><span style="color: #cd008d; font-family: "GloriolaStd-SemiBold","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-family: GloriolaStd-SemiBold; mso-fareast-language: EN-US;"><span style="background-color: #f3f3f3;">Interesse?</span></span></b></h2>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="color: #010050; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";">Meld u
aan via </span></b><b><u><span style="color: #cd008d; font-family: "GloriolaStd-SemiBold","sans-serif"; mso-bidi-font-family: GloriolaStd-SemiBold; mso-fareast-language: EN-US;"><a href="http://www.huurzeker.nu/">www.huurzeker.nu</a></span></u></b><b><span style="color: #010050; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"> of reageer op dit
bericht.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="color: #010050; font-family: "Arial","sans-serif"; mso-fareast-font-family: "Times New Roman";"><br /></span></b></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidlvyIUQ_yrrN0dwg9orukoP8VgwVDoe4WWXOCNhD5NCj8SURh_RwAnQqo0n14q4JsiqnTEmEaaxVhCOghw8TnuAHiTDNheMgSHbLoRnYINyUkomYlGMh3ByK9lFC9FIEn5OI8imdF9xE/s1600/het+nieuwe+huren.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" height="203" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEidlvyIUQ_yrrN0dwg9orukoP8VgwVDoe4WWXOCNhD5NCj8SURh_RwAnQqo0n14q4JsiqnTEmEaaxVhCOghw8TnuAHiTDNheMgSHbLoRnYINyUkomYlGMh3ByK9lFC9FIEn5OI8imdF9xE/s320/het+nieuwe+huren.jpg" width="320" /></a></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<b><span style="color: #cd008d; font-family: "GloriolaStd-SemiBold","sans-serif"; font-size: 14.0pt; mso-bidi-font-family: GloriolaStd-SemiBold; mso-fareast-language: EN-US;"><span style="background-color: #f3f3f3;"><br /></span></span></b></div>
<br />
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-34433785278411975272015-02-14T12:01:00.001+01:002015-02-14T12:04:37.169+01:00Tekort middeldure huurwoningen<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><b>N</b><b>ederland zal de komende
jaren blijven kampen met een tekort aan huurwoningen. Dit ondanks het
beschikbare volume aan kapitaal, de lage rente en de grote vraag van huurders
naar middeldure huurwoningen.</b></span></div>
<br />
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4NK2wJDLWrbVIrkFU5LnSc3BsR4C5t3Q5Jf0dljdFB3iDYepLoHEXx2khgQlIuYX9uhewnrugaszpEuKIlFqZcTVovF0wh6Kgc6Zxk3iuDowYG9mvDTysuEEv_FyicXcle6YrcDyqjX8/s1600/Verhuurd+won.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEj4NK2wJDLWrbVIrkFU5LnSc3BsR4C5t3Q5Jf0dljdFB3iDYepLoHEXx2khgQlIuYX9uhewnrugaszpEuKIlFqZcTVovF0wh6Kgc6Zxk3iuDowYG9mvDTysuEEv_FyicXcle6YrcDyqjX8/s1600/Verhuurd+won.png" height="115" width="200" /></a><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De groei en de vraag naar middeldure
huurwoningen in Nederland, met name in de stedelijke agglomeraties, wordt
onvoldoende opgevangen door gemeenten en
corporaties. De verwachting is dat hierdoor het aantal huishoudens dat
suboptimaal woont verder toe zal nemen. Daarbij is de vraag of het voorspelde
bouwvolume ook daadwerkelijk gebouwd gaat worden.</span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></div>
<a name='more'></a><br />
<br />
<div class="MsoNormal" style="background-attachment: initial; background-clip: initial; background-image: initial; background-origin: initial; background-position: initial; background-repeat: initial; background-size: initial;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Er is nog nooit zoveel kapitaal
beschikbaar geweest voor investeringen in huurwoningen. Er ligt een collectieve
verantwoordelijk van gemeenten, beleggers, bouwsector, en corporaties om ervoor
te zorgen dat dit kapitaal ook aanwend kan worden.</span></div>
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De bouwsector en gemeenten focussen zich
teveel op het bouwen van koopwoningen nu de markt (ogenschijnlijk) weer aantrekt.
Het is daarom de vraag of zonder extra maatregelen van gemeenten en
marktpartijen de geprognosticeerde bouwopgave van 40.000 huurwoningen voor het
geliberaliseerde segment (circa 8.000 woningen op jaarbasis) over vijf jaar
behaald zal worden.</span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Om voldoende aanbod te creëren is een
belangrijke rol weggelegd voor gemeenten. Door kritisch te kijken naar de
grondprijzen kunnen zij marktpartijen stimuleren om in nieuwbouwplannen (ook) huurwoningen
te realiseren. Daarnaast kunnen zij zich positief opstellen bij de verkoop van
corporatiebezit en zo corporaties de kans geven te investeren in nieuwe sociale
huurwoningen en daarbij beleggers te voorzien in posities voor middeldure
huurwoningen. Ontwikkelaars en bouwers spelen een essentiële rol door de focus
niet alleen te leggen op koopwoningen, maar op inventieve wijze te trachten de
komende jaren voldoende duurzame en middeldure huurwoningen te realiseren.</span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span>
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="line-height: 115%;">Wij kunnen u daarbij zeker helpen om in die behoefte te voorzien met een team van
professionele partijen, waaronder investeerders, </span>ontwikkeling en realisatie, verhuur en onderhoud & beheer,
voor een duurzame woonomgeving.</span><o:p></o:p></span></div>
<br />
<div>
<span style="background-color: #f3f3f3;"><br /></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-71644354437200045502015-01-07T10:26:00.002+01:002015-01-07T10:38:33.518+01:00Gemeenten gaan goedkope huurwoningen bouwen<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Als corporaties het niet doen, willen gemeenten zelf zorg dragen voor goedkope huurhuizen.<br />Minister Stef Blok vindt het geen goed idee dat gemeenten de rol van corporaties gaan overnemen.<br />In Assen gaat namelijk de gemeente goedkope huurwoningen bouwen. Corporaties hebben soms door de economische crises en maatregelen van het Rijk te weinig geld om te investeren in goedkope huurhuizen. Assen is daarom vorige maand gestart met de bouw van 36 huurwoningen. Gemeenten als Groningen en Almere broeden op plannen om samen met een bouwbedrijf of projectontwikkelaar huurwoningen te gaan bouwen.<br /><br />Indien de rend</span><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">ementseisen niet te hoog liggen, dan kan dit prima gefaciliteerd worden. Wij hebben concepten op de plank liggen die hieraan voldoen. Maar l</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">aat de ontwikkeling en bouw van woningen over aan professionals en dat de gemeente de grond </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">faciliteert </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">tegen een aannemelijke prijs.</span></span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: red; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 33.5999984741211px;">Rendabele sociale huur mogelijk .... </span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; line-height: 33.5999984741211px;"><span style="color: #444444; font-size: x-small;">(lees artikel verder)</span></span></span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span><br />
<a name='more'></a><br />
<div style="line-height: 33.5999984741211px; margin: 0px 0px 10px;">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: red; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"></span></div>
<div class="content woord" style="margin-top: 4px;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Uit berekening van concepten die wij hebben ontwikkeld, blijkt dat het bouwen van een rendabele sociale huurwoning onder voorwaarden haalbaar is</span><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">. </span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Het kan een grondgebonden woning zijn, bij voorkeur met een zadeldak. De afmetingen bedragen minimaal 85m2 GO, om nog te voldoen aan een sociaal verantwoorde gezinswoning met standaard 3 slaapkamers. De huur moet circa 675 euro bedragen. De grond mag niet meer kosten dan 20.000 euro exclusief btw. Afhankelijk van de rendementsverwachting kan de woning zonder verlies geëxploiteerd worden.</span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Wij gaan graag deze opgave aan.</span><br />
<div style="font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px;">
<br /></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-45921863308976120382014-11-17T18:18:00.001+01:002014-11-17T18:19:48.420+01:00Verder herstel in 2015<div class="content woord" style="margin-top: 4px;">
<div>
<img height="144" src="data:image/jpeg;base64,/9j/4AAQSkZJRgABAQAAAQABAAD/2wCEAAkGBxQSEhUUEhQUFRQUFBgUGBcUFxUVFBQUFRcWFhUUFBQYHCggGBolGxQUIjEhJSorLi4uGB8zODMsNyotLisBCgoKDg0OGxAQGywkICUsLiwtLCwsLCwsLCwsLCwsLCwsLCwsLCwsLC8yLCwsLCwsLCwsLCwsLCwsLCwsLCwsLP/AABEIAL8BCAMBIgACEQEDEQH/xAAcAAABBAMBAAAAAAAAAAAAAAAFAwQGBwABAgj/xABIEAACAQMCAwUEBggCCQMFAAABAgMABBEFIQYSMQcTQVFhIjJxgRRCUpGhsSMzQ1NicpLBgsIVJHOToqOy0eE0g/EIs8Pi4//EABoBAAIDAQEAAAAAAAAAAAAAAAADAQIEBQb/xAAuEQACAgEDAgUDAwUBAAAAAAAAAQIRAwQSIQUxE0FRYXEisdEykaEUgcHw8UL/2gAMAwEAAhEDEQA/AK9O1KRyUzll8qWt1Nclx45G2P0Ncu4pIV0EpRaxOSmsqZpy8RpGV8Vpxz9CjQwkt67WHatNPvSkcta1dC2NpRiimg6HcXYfuIy/drzHcDJ68iZ958ZPKN8A1zpukvdSiJMDILMze5HGvvSOfsgf2HjU5sbZp3jtbAFUgUtHlgjsdua4kO36Rjj4bAdKJSpGrTaV5m23SXdsrwAgkEEEHBB2II6gjwNKMKsDVbSO6do7zFveqeX6RgckpGwW6C+PQd4PTO1QvWNKltXMU6FGG48VZfBkYbMp8xQmn2KZ9PPDKpf2fk/gG8tOoTTPNOYmqWIF5BUu4PnwQM1EOei+h3nIwqccqZWS4Lns3ytOKBaHd8yijgrenYo3WVlZUgZWVqsoAw1oitF6RebFRZNCpNYDTT6QKcRtQmFClcmt81azQQbFaJrYpMmpA7AreK5U1ovQB2ayuQ1ZQB56iSlw+K1ykdKRm2rgv6maxxHJvRCJhigiNinMdwaVkxEp0PpWFC74U/g360nqEe1ThajKiXygGBS9tEzuqRqXdyFVVGWZjsAB50iR1qdaRpv+j4+d9ryZNh42sDjr6TOP6V9TXRbSVsMGCWbIoQFpIVtYvo0ZDOcG4kXcO46Qo37tDn+Zt/AUy06aW3nE8MpRscuMAgr9n4VoV0ayPI7tHroaLFHEsTVr/ItdzNIxkY8zMcsfHPh+AFPrTUUaL6PdoZrfPs4OJYD9qB/D+U7GhQNZmqqTTsbk0+PJDw5LgY8ScMNbgTRN39qxwsyD3T4JMvWN/jsfDyoNGKmml6pJAxKYKsOV0cc0cq/ZkQ9R+NcajwzHcKZtPBDAc0loTmRB4tbn9on8PvD16VqjkUjzGt6bPB9UeY/b5/JEC1ObKTcU1cUpB1qxzS1eFZcgb1M0O1Vxwlc9KsGGYYrdjdxEvuL1otXAkpCaWr2FDnmpKSah7XeDSU1zVdxNBAy0xvJsVkctNrw5qsuxK7jNb7ei9pc5FAYYPaozaxYFVx2WnQ7e5pWOTNNDHTqFNqaUHGdqSJrmWYCm7TUWA5eXakO9Ncda7VKgBdX2rKbyyVqpsgpULTecAU6FIzRV5+LpmwalqbrJvS5SlBBWhyRSrFrGbent0uRTCGLBqXcOaOkgae4yLWH38dZX+rCnqfHyFZ6+tUMim+EN+GtIS3jF9cKGJJ+ixMNpJF/buP3aHp5kCkZ5mkZnclnYlmJ6knqTTnV9Ta4lMjYAwFRF92ONdlRB4AD8c0zp2Se74PVaDRrTw5/U+/4Ng1larYpRvN1lFdB0OS7k5I+UbZJZsAAfjSGqWBhkaNscynB5TkZ+NW2urKLLBz2Xz6DGu4ZWRgykqynIIOCD4EHwrVc846ZH96gs67ML3kUOo/rSkF4ek2MQ3B8BOB7jnYc4+YqJ32my20pimQo6+B8R4Mp6Mp8xRUijFpqiPGILxTLCPcYfrrfPjEx+r/AdqfDL5M4Wu6Tdzw/t+PwDOH7rlNWRpV2CtVvrGiyWvLKjCW2c+xMnun+GQdY39D8s1IOHNRzituGXkebnFp8k0eamVxLmtySgimIO9PkVRqTOa05p2qimlwMGqdiRxbHNKzRVxZinlwQBV64IsHRJvTyGTeh7y+1Tu3FRAJDsNWPJiuSMCmVzN51aUqJjGzi4nOdq6hJNbgTPhRBLfyqsZJlpQcRJBSjNWilcuRTBQ2nNZXMr1lTSIKaE9KrLmg3eYpxBPXDliNakOZFrakitGTNOdNtHnkWONSzuwVVHiT+Q9fCq8gEuFtHe7m5F9lVHPJIfdijHvOx/KjHEetRvyRQkR2sHsxqxALH60z56s3X0z8adatKlpF9Bt2Db5uZV/ayj9mp/dr5efzyj2RcI2V6bv6VF3jwzAL7bqORubYhSM7rT8eJO0dLHu0cI5pRtvt7f9I4+qQr1kX5HP5UgdfhzgMWPkFO/wzXoCz4G06LHJZW+R0JQOfvfJo3b2MUf6uONP5EVfyFNWmj5ky61nfZJHm6CWeT9VZXcn8sLn8ga3qEd3bmL6RavAsrFVMh3JAzjl6jw616YzVadvMB+h20uP1V4mfRWRwT94UfOreBBLsKXVNTKSuXF+iIFwdw9qOoR9/bSQRIrmPmLMHVgATsAftCpRF2Q3j7zaio8+7iJ/Elfyp32AzYhvYvsXXNj+ZQuf+XVr0xQj5IzZNTncnc3+5VsPYnB+1vLt/5SifmGqH8ecJQaZeWq2/PyTRScxducl0PnjyK7VZXEfanZWUz28gnaaMgMqR7ZIDDDEgHYiqz4+4zXU5bUw208fcO2WkA3WTlB2XOPdB61E0trJ00p+NGXL5X3GlZWqyuae3CGk6q9uW5cNG4xJE45opV8nU/n1oxY6VG+ZbEnA3e2Y80sXmYyd5Y/xHjUZpS3uGjYOjFWU5DKcEH0p2LM4M5ut6dj1KvtL1/JOoZOZRSkUO9NdJ1yK6ws3LDcHYP7sUx/i+w58+hp+AY2KuCrDwNdKGSM1aPJajTZMEts0d3Ee1Cpm86Mu4IoVer41diUK2k1L3U21B4Z8GnUU4PWovyChqmeaj1jvQdd22oxaNyioTSLU5MdT9KHzQZ8KXluQCM0rHICQTSJzt0bI49is1aRY60tNLy06lUYFBdYkxjFU3bS0Y+I6HLzZFMJ5SKbQXWaWO9OhmTFZdK4CkG9ZXcUeOlZTNxm2lDOtcwIaWt1yaKRWoAzXNlkUeBqVjPFWBYW3+i7ff8A9fcpv52kDdB/tW/D5bocM6altGL+4UMckWkTftJB+3YfYU9PMj4UNurhpHaR2LO5LMT1JNVul7nW6bovFl4k/wBK/liIpbg/iqTS7m6ZLZpxOEwAxjAK5OeblbPvGkhW6jHkcHZ29XpI6mKi3VOyb6F2rXE97bQS2scMc8nJnnZ33BxjoBvjqKtsV5jml7u5s5f3d3E33Orf5a9OVuxz3xs8rrdOsGZwXYq/tvvLiIWZgnlhSSSSKTumK8xIQoTg745X++qvn00yHM088v8APIW/PNWx28W+dPjkHWG6jf5EOv5larY0nUTlGqZ0ekYMWVS3xtqiU9h83Lf30X2oo5P6T/8A1q6RVCdmE/d62o/fW0ifNRz/AJRGr6p8HcUzmauOzPOPuyh+0WHu9anx+1gil+JACf5fwoRVp8ddnB1G6S4FyYOWERHlTmYgMzAg8wx7xqEce9mEdjYSXK3NxNJEU2cqEwzqpPLjP1vOk5MG+V2dDRdUWnxbHG+QHW65RsgHzAP3imd/qqRbE5b7I6/PyrEotukelyZoY4b5ukPSfPpQXUeIFX2YvaP2vqj4edBdQ1N5veOF+yOnz86aRxliFUFmJwAoJJJ6AAdTWzHpkuZHntX1iUvpw8L18yUaBqRkBVzlhuD5qf8AtU+0XifCiG65pIhssg3lh+H20/hP/iqdjd4ZM4KujEFWBBBGzKwO4PUEVNbW4EiBl6EZ+HmKjKnjluiP0OSGswvDm5a/evUsyaMoFYMJIn9yRN1b09D6GmNydqjWia7Jak8uHjb34n3jf5eDfxCpUgjuIzLaksFGXib9bF8vrp/EKbDNu+Tm6rp0sDvvH1/JH7mTlNJLf4rd+c5oJM+DVXMxShRLNNnzvRcTYFRfSLmpPbrzCquTY/BGK5YLvrli2wOxopYsxA2onZ6QCBkUQXTgo6VEYPuPyZovhDAysRTW4tS+xoybXaurWz65qzjYiORRdoAxaNjoKWa25RUnMYAoLqjgZqVChjzua5BcsnLWqH6hMSKytK7GCT5Kcsn9qpxwppCTBp7glbSDBkPjI31YE82bbPkD6ionwroUl5cLFHhRjnkkPuRRL70jn8vMkVNNf1JGCW9sCtrBtGPGRvrTyebMcn0zXPyQX6mbtFpZaideS7sQ1zVWuZS7AKoHKiD3Yo12VFHoPxpgK5FbFJbvk9dCChFRj2RsVsCsFbqC4L4lX9AT4qykem+M/jXp3TZ+8ijf7caP/UoP96816wmYJB/CT92/9qvrs5uu90yzfr/q6Kfig5D+Kmtumf00eX61Gs6fqhl2uWveaRdD7KLJ/Q6t/Y1TFrJzRo3min7wK9B8VWnfWV1H9u3lX70avOmhyc1vGf4cfcSKjVL6Uy/RJVllH2CXDk/davp7nxl7v/eAoB98leja8w3s3dzWsv7u6ibPlhg3+WvTjOACSQABnJ2AHmT4UzA7gjL1WO3VS96+wF4t4rg02JZLjn5XfkXu15iWwWx122Bqr+OO1i2u7Oa2S2uR3ycoeTkRQwIZWwGOdwDSPbPxzaXUSW1s3evHMsplX9UOVWHKrfXJ5uo2261UlzctIcuxJ/AfAeFNMC21z3CM2uOUVE9nChSfrHAxt5UKNP8AQ9FnvJRFbRNI58FGyj7Tt0Uepq0+zHgG2+lXEWoJz3VqykQk5gaJlBWYbDvN8jB2G2RvRGKj2L5c+TL+t2QjgngO61I5iASAHlaZ/cBGCVVRu7YPQbeZFX7wbwDaacAYk55sYM0mDIfMJ4IPQfMmg/El4NFuHvFjZrO6HLNHGB+jukH6KRQSAodQVPqAafdnHHa6okuUEUsTbxg836JvccE9fI+vxFSKKe7Zns31BntHDOwxcBQeQTLhcq3Qkgb42yvmTUb4cvuVu7Y+yx29G8vnU77cuEe4nF7Ev6K4bEgHRJ8e96BwM/zA+dVWDVZRUo0x+nzyw5FOPkT+lbO7eFxJExR16MvX/wAj0NDNIve9jB+sNm+Pn86eiuc04uj2cJxywUlymS2O4iv9vZgu/L3YLg+h/ZufLoTUZ1OzeN2SRSjqcEHYj/uPWm7CpBZ60k6CG+5mUezHcKMzQ+Qf94np1/s1TvucXW9Na+vF+34/AB0+6Kvg9KnPD1xzNv0qH6xo0lrIhYh4n3jlTeOQeh8D6Ua0W5wRirdjkQu6LRtpBt8KTvLkCgVtfbdaRurzJ60zdwT4bsOR3gOKUNwAajcN3jpSpuGbfBoUifDCl5fYFAtQvOY7Us0bv1rldMJFQ7sdHbFAW8fatU7vdLO+DWU+L4MU1yR29RLGA2MDBnbDXcy/tJB+xU/u03HqfnQM1hNZXOnLc7PaabTxwY1CP/TYrYrkVuqjzea6zXFZQBlwOZGHmpH3girX7D7rn0mIZ3jkljPp7ZcD7nFVUKn3YBNi2u4vsXZbH8yKuf8Al1q0r7o4HXI/ol8lqMMgg9CMffXmDRY+7V4j1ileM/FTivSOsaxBaRmW4kWJB4sep8lHVj6DevKut61m4umtyRFNcyyqSMOEdyQMeGxFPywc40jmaDUx0+XfLtTH3E1wndFMjnJBA6n5+W1dcXdoF3qACSPyQgAd1GSEbHjIern47elRMt4n8afvolyqd41vOI8Z5zFIEx582MYqcePYqKazUvUZN7VCNnbPM6xxKzu55VVRlmPkBViWnYrfvHzM9vGxGRGzsW+DMqkA/DNEP/p4s42nupWAMkccapnwWQvzkf0KPnVla5xW1pf20EyAW10pRZsnK3AOyP4BSOUfFvIGrmUhPZFqEun3UmlXid27kyxHbDNjcBx7ysASp8ww9KlnaHYPC0WqWy5ns/1qj9vaE5ljP8u7Dy3rvtO4YN5biWH2bu1PfQOMc2UIYx5PnjI9QPWiPAnE66jaJONn9yVfsSrjmHwOxHoRQARvrSK+tWjkUmK4iGzAq4DAEHB3VhsfQivOGn3E+ian7W7QOUcDYTQN1I9GXDDyIHlXpG71iGKaKCRwss/N3SnPt8gy2D02yPvqAdt3Cf0i3F5CuZrce2B1eDqfiUJ5vgWoAnF/awalZlCQ8FzECrDwDAMjjyZTg/EV5X17SJLS4kt5Rh4m5T5MOquPQgg/OrU7COLcE6fK2x5pICemfekiH4uP8VF+3HhTvoPpsQ/SQLiXH14M5z8UJJ+BPpQBSGk3vdSAn3Ts3w8/lUxDVATUl4dvuZe7bqo29V/8Vm1EL+pHc6Rqtr8GXn2+Qzmuc1hp9b6Jcye5BMfXu2A+8jFZUmzvylGPd0K6PrbQAxsolgf34X90/wASn6jeoo/aaWhXvbRjJF9ZG/XQekg8R/EKBXPC96i8xt2HgOZkH4c2fwqWLoJ54ZbJ1tZFX2xNIeY5O3sb526g4BxT4xlXJw9a9NOfEkpeq7f3HdpprMBRSDRR40b0+3JC8wUtj2jGCEJ81B6CiItwKaoHJeRgKPS1HhTgaePKixUV0KskUcmBjYgUvBZZFEDFXcaYq1FNzAd/p4wayiOouoByayq3QHnmsrKyuee8MrKysoAyt1ommV7qkcQ3OT9ldz/4qVFvsLyZYY1cnQ+zSHC/HbaY953KLI0/d8hY/o0Kc+WIG7e/0GOlRTUNVeXY+yv2R0+Z8aY1tw4nDlnmuo6+OoqEFwvMJa7r1xeSd7cytI/hn3VHkiDZR6CuNH0ee7k7u2ieV+uFHQebMdlHqSKn3B/Y/cXUfe3Di3Rk5o1wGkfIyhYdEXofP0FWP2Lr3dnJbvGsc9rcSRTAKAzHPMrMfrbHAPiFp5ySGdg/CkU3e3c6B2hk7qNXGQjhQzOVP1hzKBnpv8reg1uGS4ltQx76FVZ0ZSMpIMhlJ2dd8HHQ7VAuD9QTT9Yv7CQ8sc8n0qEnYczrzsg9OUkD/ZkVnGd4/wBI/wBIW0EvPYp7T4wlxb82Zo3P8KlyMbjc0AIcQWC6LqEeoQLy2dwe5ukQezEWOVkCjYDIz6EEfWqbcZcPJqNm8JIywEkUnXkkAyjg+W+D6MacvHb6lZ49+3uYuvQ8rDY+jA/cRUW7MdSkhaXSro/p7P8AVMdhNbfUZfgCvyI8jQBU+vcX6pdctg5cPH+geKEHvZnT2WMhG7dOg28akfB1vd6BNBJegJa3p7qQBge4cbxtJjYHc9D05vKpVx9anTr2LV4V/RkrBeKB1jbCrL8R7I+IXzNSzi/So7/T5Y8grJF3kbdQGA543HpnHyJoA5454fN7bFYzy3ETCa3kGxSZN138j0Px9K74M4gW/tVkYcsgzFPGRvHMu0iFfAHrjyNQnsu7RoTYFb2ZY3tQF5nO8kRB5Co6u4wVIGTsD41X/EnaC30u5l0wyW8dyqiTPLzO6n9cg/ZsRt57k7HoANOPdI/0XqRFu4AVlnh5WBaLJyEYeHKQQAeq486S4u7QbzUPZlfu4dv0MWVQnzc9X+B29KjCh5HwOZ3dvV3dj+LE0dveGZbKS3+mwMRMpkEKOEkIU45XblPIfTrg+BoJSvsMtC0G4vZO7tomkbbONlQHxdzso+NHdR4Um0u4RLpQe8H6KVCTGT9ZegOd8YPpV49meq2txZg2cIt1jYxvFtlHABOW+vkEHmO5pn2yaYJtLmbHtwFZ1PiCp5W/4GaoktyoZhyPFkU/RlSP0NTni3VZzLHyzSoj28ThUdkHtLvsp33B61A7eTmRW+0oP3iphrB5rawk87cxH/2XZf7msMLSaO91dKWOEl/toC3DO3vMzfzMT+ZojwkeSSmLsK4tLvkfNWizgsu/SLkECiLyiqz0viYKAM0Rl4oXGSacpEUTGW6UUmt8KgM3EwJ2NJf6cYmh5AoshLwVxNegDrVfrxAelc3GstjrSZahIlRC2vargEA1lQyecuTk1lIedtk0RkiktKsrq8untrURcyx95mRivsZUE/HLiiWtw8lxOn2ZpB9znFLdnFyItaizsJbeVMnYeypkyT/7dNwxTnTPS9Syzjp1PG67fswnbdlGov8Arbq2j/2au/5qKi3EmkPpl53E9x3qmAShyvIPaYjAXJ+w1WLxr2vQW3NFZgXEwyOf9gh+I3kI8l29ao7XtbnvZjNcyGSQjGTsFUEkIijZVGTt6mtjxxaqjz0NZmjNTcm69Wxvf3Akd233bI36Lvtj7vupsKfaNo093IIreJpXPgo6DzZjso9SRVrW3YiwtJGkl5rwpzRqn6lWGDyMSMuTgjOwGfGrpUInJybk/MgvB3AV3qJBiTkhzgzSZEexwQni567DbbcirObsKt+5wLmbv8e+VTui3+y6hc/xZqYdm/EgvbNSQEmg/QTRgcvJIm2y+AIwceByPCkptbntdVWC4bntb1f9WblA7mdB7UDEDfm6gnzHrQUAvZLq8sLS6VeezPa7xb5Dw+SnxAyCP4W9DU2TSu7vGuI+k8QjmHm8e8Mv9JdD55TyqA9tcP0Y2mpQkLcQTCLw/SIwZuU+JA5WHwkarB4b1uO9toriL3ZFzjxRujI3qDkfKgCre3zR5Ektr+IEGP8ARu4GeRlcPC7f4iwyfQeNWHwPxBHqNlHMAoOO7lQdEkUDmXHkcgj0YUZlMc3eQuFYcvK8bgEMjg4JB6qdx8QR4VVsOmtw7e96vM2l3TBJDuTauT7BfzUE4DeIJB3AyAGOF86Xfvpzn/VrnmnsyfqtnMtvn0zkf/tXHa5p7xLFqlt7NxZMObyeBzysreYBb7mapdxDoMN/HFzMQY5EniliI5lZSCCrYIwRsf8A4qOdsuvxW+nSxMw725Xuo08SCRzvj7IGd/MgUAP+HeMLLUrfd4hzJyywSlcrkYZWVveXrv0NR3tG7Rra2tntrR0kndDEvdEFIFI5eYsNsgdFHjivPRonw/w/cXsndW0TSN442VAfF2OyigAXRXh3RGurmCAt3QnfkDlcgeoGRnw++rOuuyOO0025mnfvblIGkXkyIoig5m5fFzgHc/dULsbrkksJvsTwkn0yvN+RqspU0vU0YsKnCcr/AEq/5L84P4GtNOX9CnNLjDTSYMhz1AP1B6D8ahXbvBh7CXylkjPwYIf7GrbNQHtm0aW5soxBG0kkdyjhUGSRhlJ+G9WatUKhLbJS9GR7sLmxPqEXhmGQDyz3gY/in3VZPFNr3tncx/bt5V+9GqD9kPC11bSXNzdx9yZlREjJBfC5JZsdPq48evTbNkXBHK2enKc56YxvUR7KyczTySce1s8yaNJmBPhj7iR/apuz82lwHxiuZYv6wJP+331AuHf1C/Fvzqb6WebTLoeMdxDL8nAjz+H4Vi/9tHf1S3aGMvj8AlmpnO+DT4LtQ66G9WRwWaW4I6GumuC3jTZWra9amithK3k3FHI32qNQvii0c+1Q4k2K3c+N6Ra89aY38pINM/pG1KePkLCb3eKygbTmt1HhhZJO0lxBeXDEEgsrjH8aqc/eTVa6hqDStk7YBAA8j1BPjVr9ocQeWJyMia0iJ9TgqfwAqpNQtTE5U9OoPmPA1qxqO9+p1dbLK9Pjd/TSv5QgiFiAASScAAZJJ6ADxNTvsw4BXU3kaWbkjhZQ8a/rm5s46jCrsRnc7Hap32F2lg8BkjjBvYziUyEM6gk8rRDGFQjyGcggk7U84i07/RWopqUIxazt3V4o6IXIAnx5c2CfUH7VaDjhXTrSLSLyOGJRHaXqhE6nu7uIYwXO57xMdT7yepozx410LGZrFgs6rzD2QzFB74TOwflzjY9PXNb420L6dZyQqcSYEkTA4KzJ7UbBvDfbPkTTTs34o+n2gZ9riI91OpGCJF25ivhzAZ+OR4UEFJdnXEM9jci7lEptbiTup5WDFWZyW5+c+86nLHxxzDxr0k0SScjFVflIdCQG5WIIDofA4Y7jzqI9qF5ZQae8V0CElUpGkSe13gHMpT6q8pAO+BQHsN4u+kQGzmbMtuMxk9Xg6Y9Sh2+BX1qQJij2GqiVHjSY28jQuk0ZDxP44DDK5xsw649KhnDhOiambFyfoV6ee2Zj+rl2Hdkn5L6+wfE0T4xjOm3seqRg9xLiC9Vd/ZO0dxgeIOAT8B4mjHaDw6uo2LKrASIO/gkBwA6jIPN9lgcZ9QfCoAc8ZW0wjF1ab3NtlgnhPD1lt288gZHkyim9vxnp91p5uZpIxbspSVJcEq2PahaPqzb7AA52IqvR21mOyjURc98FKOX2hVlPKJDg5ckYOBgZzvVP3l00rvI2OZ3ZzygKvMxycKNhQBKJ+MprWWSPTLq5jtOY92khViq+Shs8o8uhxjO9R25uZrqXmdpJpXOMsWkkY+AHUn4CinBXC0mpXIt0dY/YMhZwThFIBKqPePtDbI8d69F8HcCWmnLmFOaUjDTSYaQ+YU9EHoPnmgk81yaDLFLLFOrRSxRhyhxn2lDrnHTZl+/Gxr0V2R8h0m1ZFVcoeflAHM6uylmx1Y8o3NV32s2/JrAOP11op+JUsv5IKmPYRc82mcn7m4lj+/lk/wDyVVP6mh84LwYyXun/AATfWrbvbeaMjPPE6Y8+ZSP715WLk2SsOqMCPQq2B+Br1tXlS5tuRLuEdIppUA9Ebb8qrl8n7jtDy5x9Yv8AJ6g0+fvIo3HR40f4hlB/vXd3cpEjSSMqIg5mZjhVA6kk9BQTs8ue80yzbOf9XjXPqg5D/wBNOuL7TvbG6jHV7aVR/MY25fxxTTCB77tM0uLrdox8o1kkz80Uj7zUC4w7T3vI2t7CN0SQFXnkHKeQ7ERqDtkePX0HUQbRYUMKNyrnG5wM5BxRGss9RXCR3NN0hTSnOXD5pCVtAI0Cjoox8fWpRwr7VvqCedr3nzhYt/c1GzUk4A9q6aM9JreaL48yZ/y1nxv6jqa3Gv6aUV5L7AmF8ih9/Tq2Ps4pC6TNOR5QZRU5RaRC4rvvcVJU7LU+tJMrQ4HNOLdsVFgL3IBBFByN6Jyvmmbx+OKhsBsRvWU7jXzFZUWFEu4rfvLXT5fOKWM/GN1wPxP3VA+IbYNHzeKb/InBFTib29HhP7q7dPgJFZ/zqJ36c0TjzU/lUN1NP4PVeGp6eeP0cvu2iP8ADGvy2NylxCfaTYqfdkQ+9G3ofwOD4V6h0jUrfU7QOoDwzIVdGwSMjDxuPAjP5GvMer6CYra1ulyYblGGfsTROyOh+PJzD0J8qM9mPGx024w5JtpSBKo35T4SqPMeI8R8q3Hkz0FwtG8CG1kYsbfAjc9Zbc57pifFlAKN6qD9YVXPEUx0TWluhkWl/wDrQOgbI7w48wxD/BmFW1HySckikMMZVlOQyOAdj4qcKfkKjXahw59OsJEUZlj/AE0X86A5X/EpYfEipICHF+gR6jZvCSPbXnifqFkAzG49PPzBNVtadmM+mQfTYpjJe25EvdoMRNEo/Swjbmclebfbyx40t2Q9oMK2bwXkqx/RVyjufehJwEHizKTgAeBUDpQjjXtlkl5otPDRJ0MzY71v5F6IPXc/CoAnfEfaHpv0ENK3ercw7W64aUqwIKuPqYORk+I2zVD33Ft1LbJaGZxbxgqqA7lcnlWRgBz4BwPDbpQWKNmIVQWZjgAAlmJ8ABuTTyXSnQTCQFHhIVkYe0Gzgg+WKG67lowcnSFNB0K4vZBFbRNI3jj3UH2nboo+NT3ifsuGn6ZJcyy95cK8WybRRqzBWUZ3c5YbnHw8aufguziisrfuI0jV4Y5CEGMs6KxLHxOT1NCe18A6Rdc32UPzEiEfjighFYdn1z3es2p8JopIv+FmH4gV6Cry9HeG3ks7rf8AQSxu2OvJ7PN+A/GvT0MquoZSCrAMpHQqRkEfKlYncTZ1CG3O/en/AAVB25Qct3YS/aWWIn5gqP8AjanXYLPhb6H7FwsnykUgf/bo52v8NzXlrE1snPNbzCUICAzqRhguds+6fkaYdjnDdzbG7muou5Nw0YWNiC2I+fLHHQe3gZ32PpV6+qxO9eDs87v+CyQa8269b8uoaknncyN/vCzf5q9ITTKiszkKqgsxOwCgZJJ+Feafpv0m4urr6s87uuevd5PL+GB8qpndQNPTIuWoS9n9i3OxG45tJhH7t5U/5jP/AJ6nUicwKnoQQfgdqrDsDm/1a6i/d3bH4BlUfmhq0aajBJU2jy5osZRXjPWOV0PyP/zT811qcHdahfx+Vyzj/GS3/auTXPzKps9h0+W7TQft9jKM8GT8l9bHzlVP6/YH4sKDUtYTcksb9OSRG/pYH+1Ui6aNGWO6Dj6pjm8h7uaZPsSuvyDED8KZznNGuM4+TULgebh/61VvzY01FuMZrRVujxaVkfdsUgz0+urfDGkorbJq7i0Vo7sEzv4U+5QKXFpyL7NIyxFV3pcl5k0JAZPpSvJnoKagnNE4U5RmlydAkMLlMeFZW3k5jvWUJskN8Oyd5pV4vjHLBL/UeQ/l+NAGXIx50X7Pfaj1CH7Vmzj4xMCPxcUJq+eO1o9J03L4sJP3/wAIm/Z3o6ajoMlo+AUmlRWO/dyjEiMPTL7+YJFUnqFk8ErxSqVkjYowPgynB+XrV5dg02I72L7NwH/rUj/IKHdvXCgwuoRgA+zFMNhzZ2jk9T9U+nL5VtTtHmJrbJoadi3HndkWNy/6Nj+gdjsjHrET4Keo8jt4ipPxr2u29rzRWmLiYZBYfqEPqw/WH0Xb1rzzS1rAZHVF95iFGdhk0EGXdwZJHkbGXdnPKMKCxJPKB0G/Sn3D+kfSbiGFpFgWZuUSSA8gP9yTgDoMnqKmnDthotpk39w1zOBgxRxTCKMkeZUd4RnqSB6VG9OSOZZIclkRz3bEYbkJPK2PA+nrVZy2qx+nw+NLYnzXHyeheD+A7TThmJOebGDNJgyHzC+CD0HzzQXirsoivbp7gXEkQm5e9RQCHKgDKknbIHiD51B9C4/1GyUI3JdwrsO8PLKo8B3nj8w1GT22vjAsfa9Zxj/poUoyXBWeDLjlUk0y3bO2WKNI0GEjVUUeSqAqj7hVUdtPEizcmmwMGYuslwRuEVd1jJ+1nBx4YXzoDrHaDqd2CqGO0jbY917UpHl3hJx8V5TQCzs1jBxksxyzNuzHzJpWTMoql3N2j6bkyyTmqj9xWaEMpUjYjGPSpBwN2gyaaotrtXltRtHKm7xAn3WB6oPLqPDPQAjWVkx5XA72s0ENSlfDXZl1WXaNpkq8y3kQ9JC0bD/C4BptqXajpcI/9SJG8FhV5Cf8QHKPmapV7CI7mND8hXcVqi+6ij4AVo/ql6HJXQ8l8yQc4w46uNUBhiRra0J9rmP6WYeTY6L6DbzJ6UGijCgKowAMCu6a3V+kZAYnJ6AAnNInOWRnU0+mw6ODk38timm3N5bPKbW5MKzMGYKoJJHT3ht1PSup7i8k/W3922fASuF+S82B91aSXJIKlTyht+XdWyAdifI1INF4MvrqFJo0gWORQymSU5Knx5VQ/dTFLM+EZMmPp8F4kubv1ZGbWyCMzczszdS55iceZpzT/iLRJbKWKOWSJzKshxEsg5DHydS/XPOenlT/AIc4ZintLi7uLi4RLd5AyQCLPIiq+QWU5ODUeFOUqfcatdp8OFSgntuuPUA1w4yCPSnOovZlFFpFe94HUmW4ljKlPrfo0bByPQU3Bqk4bPM06bUePFy2tfJKuNoee6jl8JbWGT4kgqf+mmKzKBinXE8h+i6e/nbvH/uWAH/VUdtwWNXlJp2eUmts2vdik2C1OoVUjHjSgslC58aQQgZNWllk6ZHYfysAOtCppi21NZL3L4PSlrmUBcilyk2RZwFwaLwj2MnyoRaDmp9NIQtUmCB92MZIrKa3UpNZV12KH//Z" width="200" /></div>
<div>
<span style="background-color: #f3f3f3;"><br /></span></div>
<ul style="color: #333333; margin: 0px 0px 1.75em; padding: 0px 0px 0px 1.25em;">
<li><strong style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">In 2015 nemen het aantal verkopen en de woningprijs verder toe door de verbeterde economische situatie en de goede betaalbaarheid van koopwoningen.</span></strong></li>
<li><strong style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Wij verwachten niet dat de hypotheekrente op korte termijn stijgt.</span></strong></li>
<li><strong style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De beëindiging of versobering van stimuleringsmaatregelen hebben een negatief effect op het herstel.</span></strong></li>
<li><strong style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">In 2014 zullen circa 145.000 woningen worden verkocht en in 2015 tussen de 145-165 duizend. Volgend jaar stijgt de woningprijs gemiddeld 1½-3½ % ten opzichte van 2014.</span></strong></li>
<li><strong style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Het herstel zal sterk verschillen per regio.</span></strong></li>
</ul>
<h3 style="font-size: 1.3125em; font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Economisch herstel belangrijk voor de woningmarkt</span></span></h3>
<div style="color: #333333; font-weight: lighter; margin-bottom: 1.75em;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Voor 2014 voorzien wij een stijging van het Nederlandse BBP-volume met gemiddeld ¾% ten opzichte van 2013, vooral dankzij de export en de investeringen. In 2015 leveren ook de consumptieve bestedingen van huishoudens een positieve bijdrage en verwachten wij een BBP-groei van 1½%. Door de groei van de werkgelegenheid daalt de werkloosheid volgend jaar licht, tot gemiddeld 6½%. De stijging van het beschikbare huishoudinkomen en het herstel op de arbeidsmarkt zijn van belang voor de woningmarkt.</span></span><br />
<a name='more'></a></div>
<h3 style="font-size: 1.3125em; font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Verdere toename woningverkopen en prijzen</span></span></h3>
<h3 style="font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<div style="color: #333333; font-weight: lighter; margin-bottom: 1.75em;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">Het ingezette herstel op de woningmarkt zette zich voort in het derde kwartaal van 2014. Het aantal verkopen steeg verder, zij het minder snel dan in de voorgaande kwartalen. De huizenprijsindex nam daarentegen sterker toe dan in de afgelopen kwartalen. Met een stijging van 0,9% ten opzichte van het vorige kwartaal en 1,8% ten opzichte van vorig jaar was dit de sterkste prijsstijging sinds het uitbreken van de crisis in 2008. De door de Nederlandse Vereniging van Makelaars geregistreerde verkoopovereenkomsten (gemiddeld twee maanden voorafgaand aan de woningverkoop) duiden op een verdere lichte toename van het aantal verkopen in het vierde kwartaal van dit jaar. Onze verwachting is dat het aantal verkopen in 2014 uitkomt op circa 145 duizend, en de gemiddelde woningprijs van 2014 zal 1% hoger zijn dan het gemiddelde van 2013.</span></span></div>
</h3>
<h3 style="font-size: 1.3125em; font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Hypotheekrente daalt naar een laagterecord</span></span></h3>
<h3 style="font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<div style="color: #333333; font-weight: lighter; margin-bottom: 1.75em;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">De hypotheekschuld is in 2014 niet gestegen. Extra aflossingen compenseerden de toename door nieuwe verstrekkingen. Onze verwachting is echter dat de balans door de aantrekkende woningmarkt in 2015 omslaat en de hypotheekschuld licht zal gaan stijgen. De hypotheektarieven zijn sinds medio 2011 fors gedaald naar historisch lage percentages. Wij verwachten dit en volgend jaar geen sterke stijging. Mocht dit toch het geval zijn, dan leidt dit niet tot een sterke toename van betaalbaarheidsrisico’s voor huishoudens. </span></span></div>
</h3>
<h3 style="font-size: 1.3125em; font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Verder herstel in 2015</span></span></h3>
<h3 style="font-weight: 300; margin: 0.25em 0px; word-wrap: break-word;">
<div style="color: #333333; font-weight: lighter; margin-bottom: 1.75em;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; font-size: small;">In 2015 verwachten wij een verdere groei op de koopwoningmarkt. De positieve factoren zoals een verder economisch herstel, het hoge consumentenvertrouwen, de lage hypotheekrente en het forse aantal verkochte nieuwbouwwoningen hebben naar verwachting een groter effect dan de negatieve factoren zoals de beëindiging of versobering van stimuleringsmaatregelen, de onderwater problematiek en de kredietbeperkende maatregelen. Wij voorzien een toename van het aantal verkopen in 2015 naar 145-165 duizend. Verder zal de gemiddelde huizenprijsindex in 2015 naar verwachting met 1½-3½% toenemen ten opzichte van 2014.</span></span></div>
<div style="color: #333333; font-size: 0.85em; font-weight: lighter; margin-bottom: 1.75em;">
<span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="background-color: #f3f3f3; font-size: xx-small;">Bron: Rabobank -het Kwartaalbericht Woningmarkt kunt u inzien en downloaden op </span><a href="http://www.rabobank.com/economie" style="background-color: #f3f3f3; color: #ed1b2e; font-size: x-small; text-decoration: none;" target="_blank">www.rabobank.com/economie</a></span></div>
</h3>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-23396060583059552552014-11-17T16:45:00.000+01:002014-11-17T16:45:04.925+01:00BredaWoont.nl opent deuren tijdens Bredase Woondag<div class="Standaard1">
<!--[if gte vml 1]><v:shapetype id="_x0000_t75"
coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe"
filled="f" stroked="f">
<v:stroke joinstyle="miter"/>
<v:formulas>
<v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"/>
<v:f eqn="sum @0 1 0"/>
<v:f eqn="sum 0 0 @1"/>
<v:f eqn="prod @2 1 2"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @0 0 1"/>
<v:f eqn="prod @6 1 2"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="sum @8 21600 0"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @10 21600 0"/>
</v:formulas>
<v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"/>
<o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"/>
</v:shapetype><v:shape id="image01.png" o:spid="_x0000_s1026" type="#_x0000_t75"
alt="BredaWoont_logo_.png" style='position:absolute;margin-left:0;
margin-top:0;width:90.05pt;height:81.4pt;z-index:251658240;visibility:visible;
mso-wrap-style:square;mso-wrap-distance-left:9pt;mso-wrap-distance-top:9pt;
mso-wrap-distance-right:9pt;mso-wrap-distance-bottom:9pt;
mso-position-horizontal:absolute;mso-position-horizontal-relative:margin;
mso-position-vertical:absolute;mso-position-vertical-relative:text'
o:allowincell="f" o:allowoverlap="f">
<v:imagedata src="file:///C:\Users\Rene\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.png"
o:title="BredaWoont_logo_"/>
<w:wrap type="square" anchorx="margin"/>
</v:shape><![endif]--><!--[if !vml]--><!--[endif]--><o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
<o:p></o:p></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEWKtu1gvXksqH5vpJqZghKJKlyozALoKXn-mShOxsSIrBe0hxUdNnqcd4GrZ4q3Wic4yGeTRNpAIkv1M_v8A1E8Vw5Nr4fldlmEkR653T1prwzmE7zK4zP7iBYiEeRAV1rlnvM89cqVA/s1600/BredaWoont_logo.nl.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgEWKtu1gvXksqH5vpJqZghKJKlyozALoKXn-mShOxsSIrBe0hxUdNnqcd4GrZ4q3Wic4yGeTRNpAIkv1M_v8A1E8Vw5Nr4fldlmEkR653T1prwzmE7zK4zP7iBYiEeRAV1rlnvM89cqVA/s1600/BredaWoont_logo.nl.png" height="180" width="200" /></a></div>
<br />
<div class="Standaard1">
<br /></div>
<h2>
<a href="https://www.blogger.com/null" name="h.mv3cy7eybuwn"></a>Nieuwbouwprojecten
openen deuren tijdens Bredase Woondag<o:p></o:p></h2>
<div class="Standaard1">
BREDA - Het aantal
verkopen neemt toe, de prijzen zijn aantrekkelijk en de rente is
historisch laag. De Bredase nieuwbouwmarkt lijkt over haar dieptepunt heen.</div>
<a name='more'></a><br />
<div class="Standaard1">
<o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
In zo’n opverende markt
is het prettig huizen kijken. Op zaterdag 22 november kan het weer, tijdens de
Bredase Woondag. Je kunt dan nieuwbouwprojecten in Breda en regio bezoeken en
zo kennis maken met misschien wel jouw nieuwe woning. Verschillende projecten openen
de deuren; Bouverijen en Breda Vooruit houden open huis voor belangstellenden,
maar ook de luxe appartementen in BinnenBuiten (Edisonstraat/Parkblokken en
Toren Carré), Gebouw Pieter (Bernard de Wildestraat) en Sculptura (Dirk
Hartogstraat) van WonenBreburg zijn te bezoeken.</div>
<div class="Standaard1">
<o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
<br /></div>
<div class="Standaard1">
<b>Woondagen in Breda</b><o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
Deze Woondag is alweer
de derde Bredase Woondag van dit jaar. De vorige Woondagen zijn goed bezocht
door geïnteresseerden. Voor Bouverijen en SEIN Breda was de Woondag in oktober
een extra bijzondere dag. De derde fase van Bouverijen ging die dag in de
verkoop. SEIN Breda hield haar eerste verkoopdag en opende drie appartenettes
voor bezoekers.<o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
<br /></div>
<div class="Standaard1">
Dat het weer de goede
kant op gaat met de woningmarkt is voor aanbieders een mooie stimulans om met
de Bredase Woondag mee te doen. Want hoewel klanten weer meer vertrouwen hebben
in de toekomst, ze gaan niet over één nacht ijs.<o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
<br /></div>
<div class="Standaard1">
Breda Woont is een
initiatief van Woonplatform Breda, waarin onder meer bouwers,
woningcorporaties, makelaars, adviseurs en gemeente Breda zich hebben
verzameld. BredaWoont.nl is de portal voor (nieuwbouw) huur en koop
woningaanbod in Breda.<o:p></o:p></div>
<div class="Standaard1">
<br /></div>
<div class="Standaard1">
<b>Deelnemende projecten zaterdag 25 oktober tussen
11.00 en 13.00 uur:</b><o:p></o:p></div>
<br />
<div class="Standaard1">
Bouverijen, Burg.
Verdaasdonkstraat, Teteringen; Breda
Vooruit, informatiecentrum Willemstraat 5, Breda; BinnenBuiten, Edisonstraat,
Breda; Gebouw Pieter, Bernard de Wildestraat, Breda; Sculptura, Dirk
Hartogstraat, Breda.<o:p></o:p></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-38077348005238797822014-10-28T20:33:00.000+01:002014-11-04T20:59:55.188+01:00Huurprijs in vrije sector kruipt verder omhoog<h3 style="color: #004773; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 16px; line-height: 55px; margin: 0px; padding: 0px;">
<strong style="background-color: #f3f3f3; color: #333333; font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Huuraanbod daalt door aantrekkende koopmarkt</strong></h3>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Amsterdam, 28 oktober 2014 - De huurprijzen in de vrije sector in Nederland zijn in het derde kwartaal met 1,5% gestegen ten opzichte van het tweede kwartaal. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter per maand komt uit op € 12,61. Parius wijt de stijging aan een terugval aan de aanbodzijde. De makelaars verhuurden in het derde kwartaal van dit jaar 15.098 woningen via de website terwijl zij er slechts 13.201 nieuw te huur konden aanbieden. Gemiddeld stond een woning 89 dagen online te huur. Dat is drie dagen korter dan in het tweede kwartaal.</strong> </span><br />
<a name='more'></a></div>
<span style="background-color: #f3f3f3;">Volgens Jasper de Groot algemeen directeur van Pararius zijn de huurprijzen in de vrije sector al vijf jaar op rij zeer stabiel maar kruipen ze de komende periode verder omhoog. “Vraag en aanbod hielden elkaars volume langdurig in stand wat zorgde voor stabiele prijzen”. Pararius houdt rekening met de mogelijkheid dat de huurprijzen in de vrije sector komend jaar harder zullen stijgen als gevolg van een eventuele wetswijziging voor makelaars. De Groot: “De kans bestaat dat er nieuwe wetgeving komt die er voor zorgt dat makelaars die woningen verhuren geen courtage meer mogen berekenen aan huurders maar alleen aan verhuurders. Deze verhuurders zullen hun hogere kosten doorberekenen in de maandhuur waardoor huurders met tot wel 8% hogere huurprijzen geconfronteerd kunnen worden.”<br /><br /><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek0.jpg.pagespeed.ic.nvMn2qKtAg.webp" height="180" pagespeed_url_hash="571845559" style="border: 0px;" width="400" /></span><br />
<div style="font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Bijkomend nadeel voor huurders</strong><br /><span style="color: #333333;">De overheid bekijkt de mogelijkheid om middels nieuwe wetgeving de consument beter te beschermen tegen dubbele courtage. Pararius vind ook dat de situatie waarin makelaars zowel bij de huurder als verhuurder courtage in rekening brengen pertinent uitgebannen moet worden. Pararius vreest echter voor een averechts effect als straks de keuzevrijheid van een makelaar voor wie men optreedt verdwijnt. De Groot: “De huurder wordt de dupe van dit nieuwe beleid omdat een makelaar wordt gedwongen voor een verhuurder op te treden die hem betaalt en dus tegen een huurder. Huurwoningen zijn schaars en een huurder zal dan ook snel geneigd zijn om akkoord te gaan met tal van contractuele zaken die in het belang van de verhuurder zijn. Een huurder betaalt nu eenmalig gemiddeld 8% courtage voor iemand die opkomt voor zijn belangen. In de toekomst krijgt de huurder deze rekening alsnog gepresenteerd echter niet een keer bij aanvang van de huurtermijn, maar jaarlijks terugkerend verrekend in de huursom. En omdat niemand zijn belangen behartigt tevens onder slechtere voorwaarden”. </span><br /><br /><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;"><span style="color: #444444;">Dalend huuraanbod</span></strong><br /><span style="color: #333333;">De koopmarkt is weer aangetrokken en voor het vierde kwartaal op rij werden er minder woningen te huur gezet dan er verhuurd werden. Als deze trend zich voortzet betekent dit dat huurwoningen in de vrije sector de komende periode nog schaarser zullen worden dan ze al waren. Dit zal een stuwend effect hebben op de huurprijzen.</span><br /><br /><span style="color: #333333;"><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek1.jpg,qversie=1.pagespeed.ic.H8tHhhF7ge.webp" height="176" pagespeed_url_hash="3017997191" style="border: 0px;" width="400" /></span></span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Markt voor vrije sector te klein</strong><br />De huurprijs van een woning in de vrije sector heeft een sterke relatie met de omvang van het aanbod. In een woningmarkt waarin de vrije sector slechts 5% vertegenwoordigd van het totale woningaanbod in Nederland worden huurprijzen direct gestuwd op het moment dat het aanbod stagneert.</span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek2.jpg.pagespeed.ic.ZcsNptz12F.webp" height="170" pagespeed_url_hash="1160845401" style="border: 0px;" width="400" /></span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;">De Groot: “Het zou een gezonde ontwikkeling zijn als het aanbod huurwoningen in de vrije sector substantieel groter wordt dan nu het geval is. De huurmarkt kenmerkt zich door de geringe mobiliteit in de sociale sector als zeer statisch. Op elke twintig woningen in Nederland, koop en huur samen, is er één huurwoning in de vrije sector. Er is dus een groot tekort aan huurwoningen in het luxere vrije sector segment zonder wachtlijsten. Als het aanbod in de vrije sector groeit, zal de huurmarkt dynamischer worden omdat het verschil met de sociale sector kleiner wordt.”<br /><br /><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Regionale verschillen</strong><br />Net als in de markt voor koopwoningen verschillen de huurprijzen sterk per regio. De huurprijzen zijn het hoogst in Noord Holland (€ 16,56 per m2 per maand) en Drenthe is de goedkoopste provincie om te huren (€ 7,86 per m2 per maand).</span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek3.jpg,qversie=1.pagespeed.ic.MHRHJxsofN.webp" height="215" pagespeed_url_hash="3694911533" style="border: 0px;" width="400" /></span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Huurprijzen in de vijf grote steden</strong><br />Met uitzondering van Amsterdam waar de gemiddelde huurprijs dit kwartaal exact gelijk bleef aan voorgaand kwartaal stegen de huurprijzen in Den Haag (+3,3%), Eindhoven (+1,7%), Rotterdam (+2,9%) en Utrecht (+0,4).<br /><br /><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek4.jpg.pagespeed.ic._6lByhsijR.webp" height="234" pagespeed_url_hash="1749845243" style="border: 0px;" width="400" /><br />In Amsterdam waar de prijzen meer dan 50% hoger liggen dan het landelijke gemiddelde staat een woning gemiddeld 80 dagen te huur. Dat is 9 dagen korter dan het landelijk gemiddelde. Gemiddeld betaalt een huurder in Amsterdam € 1.883,- per maand voor een huurwoning in de vrije sector.<br /><br /><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek5.jpg.pagespeed.ic.SDdx1Kqv6X.webp" height="97" pagespeed_url_hash="2044345164" style="border: 0px;" width="400" /></span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 12px; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><strong style="font-family: inherit; font-size: inherit; font-stretch: inherit; font-style: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">Huurprijsontwikkeling per woningtype</strong><br />De huurprijzen van eengezinswoningen en appartementen stegen beiden met 1,2% ten opzichte van het voorgaande kwartaal. Vrijstaande woningen werden 2,1% goedkoper om te huren. Voor appartementen en eengezinswoningenwoningen geldt dat ze in gemeubileerde staat het meest opbrengen per maand.<br /><br /><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek6.jpg.pagespeed.ic.LFKfhvxVH4.webp" height="55" pagespeed_url_hash="2338845085" style="border: 0px;" width="400" /><br /><br /><img alt="" border="0" src="http://www.pararius.nl/images/news/600xNx20141027grafiek7.jpg.pagespeed.ic.-ix32cP2s5.webp" height="640" pagespeed_url_hash="2633345006" style="border: 0px;" width="512" /></span></div>
<div style="color: #333333; font-family: Helvetica, Arial, sans-serif; line-height: 1.3em; padding: 0px 0px 20px;">
<span style="font-size: xx-small;"><i style="background-color: #f3f3f3;">Bron Parius <span style="font-family: inherit; font-stretch: inherit; font-variant: inherit; line-height: inherit;">28 oktober 2014</span></i></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-73529638143899278382014-06-21T10:29:00.000+02:002014-07-19T10:51:09.746+02:00De Stoel<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://draft.blogger.com/blogger.g?blogID=3065250132239789972" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="" /></a></div>
<br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjakE-EpdAY1SbZpg5iy7h33R9wvLY9dBk0zEADp8sRZwF6EV1EWav0LafGOssX2kzHD1x2YYG5P_4B94ULqCZrIVDGngTjPIXmHXKbTd1yun-Mh6JWM9UEbxCT_v_MPCtFKF1XRMk_bL0/s1600/deOndernemer+de+Stoel+BredaWoont+21juni14.jpg" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjakE-EpdAY1SbZpg5iy7h33R9wvLY9dBk0zEADp8sRZwF6EV1EWav0LafGOssX2kzHD1x2YYG5P_4B94ULqCZrIVDGngTjPIXmHXKbTd1yun-Mh6JWM9UEbxCT_v_MPCtFKF1XRMk_bL0/s1600/deOndernemer+de+Stoel+BredaWoont+21juni14.jpg" height="640" width="436" /></a></div>
<br />Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-50663676461043388612014-05-30T17:01:00.000+02:002014-06-02T17:04:45.893+02:00BredaWoont.nl draagt bij aan aantrekkelijke woonstad Breda<h3 style="background-color: #f2f0f1; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: 'Century Gothic', sans-serif !important; font-size: 16px; font-weight: normal; line-height: 17px; margin: 10px 0px 0px; padding: 0px; top: 5px; vertical-align: baseline;">
<span style="font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 13px;">BREDA – Met een druk op de knop, lanceerde wethouder Patrick van Lunteren (SP, Wonen) woensdagmiddag 21 mei het platform BredaWoont.nl. Van Lunteren noemde het een hele eer. “Wonen ligt mij zeer aan het hart.”</span></h3>
<div style="background-color: #f2f0f1; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px; margin-bottom: 10px; margin-top: 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
In zijn openingswoord verwees de wethouder naar de samenwerking tussen de concullega’s en het motto van het college ‘ruimte en verbinden’. “Initiatieven als deze, die voor verbinding zorgen tussen partijen, passen daar prima in.”</div>
<div style="background-color: #f2f0f1; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px; margin-bottom: 10px; margin-top: 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
Van Lunteren gaf aan waar het volgens het over mag gaan: ‘Niet mauwen, maar bouwen’, haalde hij een eerder gedane uitspraak van een van de aanwezigen aan. “Er is een grote behoefte aan woningen, onder meer voor starters en studenten. Ik hoop jullie allen vaak tegen te komen, bij het slaan van een eerste paal of het bereiken van het hoogste punt. Dat betekent dat het goed gaat met Breda.”</div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpqPDvXEwKt76jJnyx9yJC29l5isoGDe_mwlg8ASK7JAnqmOothmtU1KT4-YSzDPbx31XcI7siwZxPmhwWB08ZVFhufcmSjBQBWJeNxNVhXnOor2kB0NAuLWk0K5fCKbC55URvh7LB6IA/s1600/Artikel+7+mei+2014.png" imageanchor="1" style="margin-left: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEgpqPDvXEwKt76jJnyx9yJC29l5isoGDe_mwlg8ASK7JAnqmOothmtU1KT4-YSzDPbx31XcI7siwZxPmhwWB08ZVFhufcmSjBQBWJeNxNVhXnOor2kB0NAuLWk0K5fCKbC55URvh7LB6IA/s1600/Artikel+7+mei+2014.png" height="320" width="232" /></a></div>
<div style="background-color: #f2f0f1; border: 0px; box-sizing: border-box; color: #111111; font-family: arial, helvetica, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px; margin-bottom: 10px; margin-top: 10px; padding: 0px; vertical-align: baseline;">
<a href="http://www.bredawoont.nl/">www.bredawoont.nl</a></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0Breda, Nederland51.58307 4.776950499999998151.4251225 4.4542269999999977 51.7410175 5.0996739999999985tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-73860500176494338352014-04-27T11:53:00.003+02:002014-04-27T13:01:40.246+02:00De nieuwe ontwikkelaar<div style="border-bottom: solid windowtext 1.0pt; border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-element: para-border-div; padding: 0cm 0cm 1.0pt 0cm;">
<h2 style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 13.5pt; margin: 7.5pt 0cm; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Organische
stedenbouw<o:p></o:p></span></h2>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><b><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">Het traditionele ontwikkelingsmodel met
grootschalige grondverwervingen vooraf en blauwdrukplannen kan en past niet
meer in deze tijd. In plaats daarvan gaat het vaker om kleinschalige en meer
gefaseerde ontwikkelingen, vaak met een minder duidelijk eindbeeld.<br />
</span></b><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br />
‘Open source gebiedsontwikkeling’, ‘Slow Development’, ‘de spontane stad’ en
‘organische stedenbouw’. Aan modieuze terminologie geen gebrek om de nieuwe zienswijze
in de stedenbouw te duiden. Wordt de stad straks vormgegeven door bewoners of
gaat het hier vooral om een geneesmiddel voor frustrerende planprocedures en de
stagnerende bouwproductie?</span><span style="font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 10.5pt;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
</div>
<a name='more'></a><br />
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">De kredietcrisis zorgde voor een ernstige
vraaguitval. Inmiddels wordt duidelijk dat dit geen conjuncturele dip meer is.
De vanzelfsprekende stijging van de woningprijzen is verleden tijd,
hypotheekverstrekking blijft aan strengere eisen gebonden. Projectontwikkelaars
en corporaties moeten veel meer eigen vermogen inbrengen om projecten te kunnen
starten. Als gevolg hiervan is de nieuwbouwproductie gestokt.<br />
De eindgebruiker, in het vocabulaire van de institutionele bouwers ‘woonconsument’
geheten, is door die focus op productie - en de mechanisering van het
bouwproces - uit beeld verdwenen! Hij was een marktsegment geworden, levend in
een woningtype en een woonmilieu. Die onpersoonlijke aanbodmarkt is
vastgelopen. De enige kans om de productie weer op gang te brengen is de
bewoner echt centraal te stellen, met andere woorden als startpunt te nemen.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">De traditionele ontwikkelaar was de partij
die met risicodragend vermogen investeerde en vormgaf aan nieuwe concepten.
Hij kon inspelen op de vraag van de markt en partijen bijeen brengen
om concepten te verwezenlijken. Dit vakmanschap van de ontwikkelaar is
omgebogen naar een bredere inzet en belangrijke bijdrage als één van de
partners in het proces.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">De rolopvatting van de ontwikkelaar is
veranderd in een meer op coöperatief handelen gebaseerde praktijk van
gebiedsontwikkeling, zoals vraag gestuurd ontwikkelen. De ontwikkelaar nieuwe
stijl.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<!--[if gte vml 1]><v:shapetype id="_x0000_t75"
coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe"
filled="f" stroked="f">
<v:stroke joinstyle="miter"/>
<v:formulas>
<v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"/>
<v:f eqn="sum @0 1 0"/>
<v:f eqn="sum 0 0 @1"/>
<v:f eqn="prod @2 1 2"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @0 0 1"/>
<v:f eqn="prod @6 1 2"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="sum @8 21600 0"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @10 21600 0"/>
</v:formulas>
<v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"/>
<o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"/>
</v:shapetype><v:shape id="Afbeelding_x0020_3" o:spid="_x0000_i1025" type="#_x0000_t75"
alt="Organische stedenbouw" style='width:90pt;height:90pt;visibility:visible;
mso-wrap-style:square'>
<v:imagedata src="file:///C:\Users\Rene\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.gif"
o:title="Organische stedenbouw"/>
</v:shape><![endif]--><!--[if !vml]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><!--[endif]--><span style="color: #444444; font-family: "Verdana","sans-serif"; font-size: 9.0pt;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5xJjPL1YJhhFt8r6_neV0LKJUXWi2L2r7Y3BI2foGhMyzwTPbl4zYm8ghu9dW8pnv8fgiH6bUKOxeh7m7ZxLZkBOkNBTsqS-J3bH-OWb8PuEeVs5qJq3jjaUBM7f_2Evnngazd4isn-k/s1600/Organische+Stedenbouw.gif" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEg5xJjPL1YJhhFt8r6_neV0LKJUXWi2L2r7Y3BI2foGhMyzwTPbl4zYm8ghu9dW8pnv8fgiH6bUKOxeh7m7ZxLZkBOkNBTsqS-J3bH-OWb8PuEeVs5qJq3jjaUBM7f_2Evnngazd4isn-k/s1600/Organische+Stedenbouw.gif" /></a><span style="background-color: #f3f3f3; color: #444444; font-family: Verdana, sans-serif; font-size: 9pt;"> </span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">Organisch ontwikkelen is een nieuwe vorm
van ontwikkelen. Concepten en projecten moeten organisch vorm krijgen. Vooral
ook door de eindgebruikers zelf daarin te betrekken. De logische plek van de
ontwikkelaar is veranderd en dat de ontwikkelaar hierop moet inspelen is
evident.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">Organische Stedenbouw staat voor een
ontwikkeling die zijn eigen weg zoekt en niet tot in detail van bovenaf wordt
gestuurd. Een ontwikkeling die drijft op ideeën en initiatieven van bewoners en
ondernemers van de stad of in een gebied. Daarbij past een overheid die
faciliteert in plaats van actief mee-ontwikkelt. Die ruimte biedt aan ideeën en
initiatieven in plaats van plannen oplegt. </span><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">Voor de planvorming betekent dit:
definieer eerst het woon- en werkmilieu, dan pas de stedenbouw. </span><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;">Door onder andere de kleinere, ‘behapbare’
korrel te hanteren zijn zeer diverse kavels en gebieden op die ‘spontane’
manier goed te ontwikkelen.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="border: none; mso-border-bottom-alt: solid windowtext .75pt; mso-padding-alt: 0cm 0cm 1.0pt 0cm; padding: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
</div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-68585582328133110772014-03-31T14:48:00.000+02:002014-04-27T12:29:46.074+02:00Breda Woont, nieuwbouwplatform<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 25.2pt; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #95c11f; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 24pt;">Breda Woont, nieuwbouwplatform<o:p></o:p></span></b></div>
<h2 style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 13.5pt; margin: 7.5pt 0cm; vertical-align: baseline;">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 12pt;">Platform
Woonpromotie Breda<o:p></o:p></span></h2>
<h4>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="color: #333333;">Breda Woont is een platform dat Breda als mooie
woonstad laat zien. Uniek omdat het nieuwbouwaanbod, nieuws, tips en
achtergrondverhalen van de stad, in een enkel overzicht is verzameld.</span> BredaWoont.nl
maakt een ingewikkelde zoektocht voortaan overbodig. Via diverse online
kanalen (website, social media, nieuwsbrieven) worden belangstellenden
geïnformeerd over plannen in ontwikkeling en in verhuur/verkoop.</span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br />
<a name='more'></a><br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Met het oog op de moeilijke marktomstandigheden
hebben partijen (gemeente, corporaties, ontwikkelaars, makelaars, beleggers,
etc.) gezocht naar een structurele samenwerkingsvorm om de woonpromotie in
Breda en omstreken – en dan met name van nieuwbouw (koop én huur) – gezamenlijk
te kunnen organiseren. Ook op internet is er helaas niet één centraal Bredaas
loket. De potentiële kopers en huurders zijn veroordeeld tot een zoektocht
langs vele sites waarop het woningaanbod meer of minder overzichtelijk te
vinden is.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Met een aantal enthousiaste en toonaangevende
partijen zijn we rond de tafel gaan zitten en de oprichting van het “Platform
Woonpromotie Breda” voorbereid. Naast “Gemak & Overzicht” voor de zoeker
zijn “Effectiviteit & Efficiency” voor de aanbiedende partijen hierbij
belangrijke doelstellingen.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing" style="margin-bottom: 12.0pt;">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><a href="http://www.youtube.com/watch?v=Jet8-B2z3HM">www.youtube.com/watch?v=Jet8-B2z3HM</a><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">In essentie steunt het beoogde Platform op 3
pijlers:<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">· gezamenlijke
promotie<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">· maandelijkse
Nieuwsbrieven<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">· portal
BredaWoont.nl <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<br /></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De individuele deelnemersbijdrage is overigens
erg laagdrempelig, omdat wij veel partijen deelgenoot willen maken van dit
unieke Platform. Het voordeel voor de marktpartij is velerlei. Naast
publiciteit worden alle nieuwsfeiten, zoals start verkoop/bouw, oplevering,
bedrijfsinfo, aankondigingen, ed. via onze redactie (BredaVandaag.nl) op de
website geplaatst en als email nieuwsberichten verstuurd naar alle geïnteresseerden.
Wij zorgen ervoor dat via offline media aandacht wordt gegeven aan dit platform.
Dit doen wij in samenwerking met Wegener media (Het Stadsblad, BN de Stem, de
Ondernemer). Tevens zal in de special “Wonen in de Regio” als bijlage van BN de
Stem, aandacht worden besteed aan de activiteiten van het Platform. <o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Al met al krijgt de marktpartij als
partner/deelnemer een enorme exposure via dit Platform en neemt ook deel in de regelmatige
bijeenkomsten. We kunnen elkaar treffen, aanspreken en inspireren.<o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
</div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">De portal <a href="http://www.bredawoont.nl/">www.BredaWoont.nl</a>
is momenteel nog in de maak, maar zal van begin mei actief zijn.</span><span style="font-family: Arial, sans-serif; font-size: x-small;"><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 10pt;"><br /></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<a href="http://www.bredawoont.nl/" imageanchor="1" style="background-color: #f3f3f3; clear: left; display: inline !important; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjrg0LhxfTk1zgBaalIIQJDBr7tMeK7DUl9UPbSpDTgcmx33MDHN1zWbsaYbPbdKVYJV8cX8qOX404BqVbncqyEqQV6O6GzVN58fJQfmcdZB-j9kxt922hOR1h2APUHZ2CLfL2NRz_nUAQ/s1600/BredaWoont_logo-01.png" height="182" width="200" /></a></div>
</h4>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="color: #1f497d; mso-fareast-language: NL; mso-no-proof: yes;"><!--[if gte vml 1]><v:shapetype id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600"
o:spt="75" o:preferrelative="t" path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f"
stroked="f">
<v:stroke joinstyle="miter"/>
<v:formulas>
<v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"/>
<v:f eqn="sum @0 1 0"/>
<v:f eqn="sum 0 0 @1"/>
<v:f eqn="prod @2 1 2"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @0 0 1"/>
<v:f eqn="prod @6 1 2"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="sum @8 21600 0"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @10 21600 0"/>
</v:formulas>
<v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"/>
<o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"/>
</v:shapetype><v:shape id="_x0000_i1025" type="#_x0000_t75" style='width:84pt;
height:76.5pt;visibility:visible'>
<v:imagedata src="file:///C:\Users\Rene\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.png"
o:href="cid:image001.png@01CF4CDD.F064B950"/>
</v:shape><![endif]--><!--[if !vml]--><!--[endif]--></span><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<a href="http://www.bredawoont.nl/"><span style="background-color: #f3f3f3; font-size: x-small;">www.BredaWoont.nl</span></a></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-size: x-small;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-size: x-small;"><span style="color: #1f497d;"><a href="mailto:info@BredaWoont.nl">info@BredaWoont.nl</a></span></span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-69860037754971276572014-03-13T08:57:00.000+01:002014-04-27T12:29:53.118+02:00Bouwwereld Breda komt met portal voor nieuwbouw<div class="MsoNoSpacing">
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
</div>
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBPbkPeUjaN_3-ENSCoOMtkEcQHgUZpPHxV0otkt9nKGkhFmrXrXhrrUwFK76OWlkQxIpzHUmepQirhjXKVL0EHUoKHwHuiQPoDdW26hLdkNYkfE3PW8XYEzlXelxRjyn0EgP0UbT2-ZU/s1600/BredaWoont_logo-01.png" imageanchor="1" style="clear: right; float: right; margin-bottom: 1em; margin-left: 1em;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBPbkPeUjaN_3-ENSCoOMtkEcQHgUZpPHxV0otkt9nKGkhFmrXrXhrrUwFK76OWlkQxIpzHUmepQirhjXKVL0EHUoKHwHuiQPoDdW26hLdkNYkfE3PW8XYEzlXelxRjyn0EgP0UbT2-ZU/s1600/BredaWoont_logo-01.png" height="181" width="200" /></a><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">BREDA - Zo’n twintig aan
de bouwwereld gerelateerde bedrijven starten samen een portal waar de Bredase
nieuwbouwwoningen te vinden moeten zijn. Het is de bedoeling dat als alle
handtekeningen gezet zijn binnen enkele weken gestart wordt met de bouw van het
platform onder de naam BredaWoont.nl.</span><br />
<br /></span></span><br />
<a name='more'></a><span style="background-color: #f3f3f3;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">Ook de
gemeente Breda en een aantal van de Bredase corporaties haken aan bij dit
initiatief, dat het nieuwbouwaanbod voor de Bredase huizenkoper en huurder
inzichtelijk moet maken. Onderdeel van het platform wordt onder meer een
maandelijkse e-mailnieuwsbrief, gezamenlijke woondagen en promotie voor de
nieuwbouw. “Het moet een centraal loket worden voor kopers en huurders”, aldus
initiatiefnemer René Koning.</span><br />
<br />
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;">Onder
de twintig bedrijven zitten naast corporaties, ook ontwikkelaars, aannemers,
notarissen, makelaars en financiers. Wethouder Bob Bergkamp gaf dinsdagmiddag
het startsein voor de portal tijdens een bijeenkomst op het stadskantoor in
aanwezigheid van de deelnemers. “Het is belangrijk dat we het met elkaar doen”,
aldus de wethouder, “maar ook belangrijk dat het niet van de gemeente is.”
Volgens Bergkamp biedt het platform ook mogelijkheden om de lijntjes kort te
houden. “We kunnen elkaar treffen, aanspreken en inspireren. Wij blijven ons
daar aan verbinden.”<span class="apple-converted-space"><span style="color: #333333; font-size: 10pt;"> </span></span></span><br />
<br />
</span><span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;"><span style="font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;">Op de
portal komen, naast het complete nieuwbouwoverzicht, ook verwijzingen naar het
huuraanbod van de corporaties op klikvoorwonen.nl. Breda is niet de eerste stad
met een dergelijk platform. Ook onder meer Rotterdam, Amsterdam en Groningen
kennen vergelijkbare websites. “Daar hebben we goed naar gekeken, zodat we
profiteren van wat daar goed gaat”, vat Koning samen.</span><o:p></o:p></span></span></div>
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBPbkPeUjaN_3-ENSCoOMtkEcQHgUZpPHxV0otkt9nKGkhFmrXrXhrrUwFK76OWlkQxIpzHUmepQirhjXKVL0EHUoKHwHuiQPoDdW26hLdkNYkfE3PW8XYEzlXelxRjyn0EgP0UbT2-ZU/s1600/BredaWoont_logo-01.png" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><span style="background-color: #f3f3f3;"></span></a></div>
<div class="MsoNoSpacing">
<span style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial;"><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif;"><br /></span></span></div>
<div class="MsoNormal">
<!--[if gte vml 1]><v:shapetype
id="_x0000_t75" coordsize="21600,21600" o:spt="75" o:preferrelative="t"
path="m@4@5l@4@11@9@11@9@5xe" filled="f" stroked="f">
<v:stroke joinstyle="miter"/>
<v:formulas>
<v:f eqn="if lineDrawn pixelLineWidth 0"/>
<v:f eqn="sum @0 1 0"/>
<v:f eqn="sum 0 0 @1"/>
<v:f eqn="prod @2 1 2"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="prod @3 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @0 0 1"/>
<v:f eqn="prod @6 1 2"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelWidth"/>
<v:f eqn="sum @8 21600 0"/>
<v:f eqn="prod @7 21600 pixelHeight"/>
<v:f eqn="sum @10 21600 0"/>
</v:formulas>
<v:path o:extrusionok="f" gradientshapeok="t" o:connecttype="rect"/>
<o:lock v:ext="edit" aspectratio="t"/>
</v:shapetype><v:shape id="Afbeelding_x0020_2" o:spid="_x0000_i1025" type="#_x0000_t75"
style='width:68.25pt;height:62.25pt;visibility:visible;mso-wrap-style:square'>
<v:imagedata src="file:///C:\Users\Rene\AppData\Local\Temp\msohtmlclip1\01\clip_image001.png"
o:title=""/>
</v:shape><![endif]--><!--[if !vml]--><!--[endif]--><span style="background-color: #f3f3f3;"><o:p></o:p></span></div>
<span style="background-color: #f3f3f3;"><br /></span>
<br />
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<i style="background-color: #f3f3f3;"><br /></i></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3;"><i>Bron:</i>
BredaVandaag.nl</span></div>
<div class="MsoNormal">
<o:p></o:p></div>
<!-- Blogger automated replacement: "https://images-blogger-opensocial.googleusercontent.com/gadgets/proxy?url=http%3A%2F%2F2.bp.blogspot.com%2F-g339pg81jF8%2FUzE36cD_ZjI%2FAAAAAAAAAGU%2Ftg9-d3RzOU8%2Fs1600%2FBredaWoont_logo-01.png&container=blogger&gadget=a&rewriteMime=image%2F*" with "https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEjBPbkPeUjaN_3-ENSCoOMtkEcQHgUZpPHxV0otkt9nKGkhFmrXrXhrrUwFK76OWlkQxIpzHUmepQirhjXKVL0EHUoKHwHuiQPoDdW26hLdkNYkfE3PW8XYEzlXelxRjyn0EgP0UbT2-ZU/s1600/BredaWoont_logo-01.png" -->Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-32519093688184067722014-02-24T20:59:00.000+01:002014-04-27T12:29:59.574+02:00Afboeken lang niet altijd aan de orde<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 25.2pt; margin-bottom: 7.5pt;">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; color: #95c11f; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 24pt;">Gemeenten en particulieren hebben gronden te koop en partijen
willen investeren. Waar gaat het mis?<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal" style="margin-bottom: 0.0001pt;">
<b><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;">Rendabele grondverkoop en tegelijkertijd voldoen aan de dringende huisvestingsbehoefte.<o:p></o:p></span></b></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;">Gemeenten willen hun grond graag verkopen
en partijen willen niets liever dan investeren. De beleggerswoning doet zijn
intrede. Waarom dan niet inzetten op betaalbare private huurwoningen? De
gemeenten hebben grond. Beleggers hebben geld. En veel mensen willen ergens
wonen tegen maandelijkse lasten van ongeveer 700 tot 1000 euro. Maar ook voor betaalbare
nieuwbouwkoopwoningen is er nog voldoende markt.</span><br />
<a name='more'></a><span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;"><o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 21pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #95c11f; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 20pt;">Betaalbare woningen<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;">De afgelopen vijf jaar hebben we te weinig
gebouwd. Het tekort loopt op naar 300.000 woningen en het aantal afgegeven
bouwvergunningen is sinds 60 jaar niet zo laag geweest. De komende 20 tot 25
jaar moeten er nog gemiddeld 50.000 nieuwe woningen per jaar bij komen,
waarvan ongeveer de helft huurwoningen.<br />
Vraag is dan wel om wat voor soort huizen het gaat. Er is meer dan voldoende
fysieke en financiële ruimte om betaalbare woningen te bouwen. Een van de
voorwaarden is dat gemeenten reële prijzen vragen voor hun grond.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 21pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #95c11f; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 20pt;">Reële grondprijs<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;">De rekensom? Voor de huurcategorie van 700
tot 1000 euro voor een grondgebonden woning kan een gemeente gemiddeld 25.000
tot 40.000 euro exclusief BTW per bouwrijpe kavel vragen, afhankelijk van de
regio en locatie. Dit geld ook voor de koopwoningen. Tegen deze prijzen kunnen betaalbare
woningen gerealiseerd worden.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;">Waarom pakken gemeenten deze kans juist
niet? Met een marktconforme en transparante business case als doel kan er zaken
gedaan worden. Mijn advies is juist nu in te spelen op de behoefte aan
betaalbare woningbouw en gebruik te maken van het geld dat er is. <o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal" style="background-position: initial initial; background-repeat: initial initial; line-height: 21pt; margin-bottom: 0cm;">
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #95c11f; font-family: "Arial","sans-serif"; font-size: 20pt;">Afboeken lang niet altijd aan de orde<o:p></o:p></span></div>
<span style="background-color: #f3f3f3;"><br /></span>
<br />
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: Tahoma, sans-serif; font-size: 10.5pt;">Een laatste vraag nog: zijn lokale
bestuurders niet huiverig hun 'verlies' op grond te nemen door af te boeken? Na
vele jaren van meer dan voldoende inkomsten moet je soms inderdaad orde op
zaken stellen, zoals ook de markt dat al jaren doet, is het antwoord.<o:p></o:p></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px;"><br /></span></div>
<div class="MsoNormal">
<span style="background-color: #f3f3f3; font-family: 'lucida grande', tahoma, verdana, arial, sans-serif; font-size: 14px;"><i>Bron: </i>Building Business</span></div>
Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-3065250132239789972.post-90288377563566210082014-01-21T18:13:00.002+01:002014-04-27T12:30:15.120+02:00KONING Vastgoedconsultancy<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">Koning Vastgoedconsultancy is een onafhankelijke en professionele partner op het gebied van vastgoed, begeleidt en adviseert in het managen, (her)ontwikkelen en realisatie van vastgoed en is inzetbaar in elke fase van het traject. </span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">Het aansturen van organisaties en het bieden van ondersteuning bij het verbeteren van de prestaties in lijn met de gekozen strategie. Daarbij gaat het om de balans tussen enerzijds de focus op prestaties door stroomlijning van de klant-processen en de organisatie inrichting en anderzijds de optimale inzet en ontwikkeling van de medewerkers. </span><br />
<span style="background-color: #f3f3f3; color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;">Als eindverantwoordelijke voor het project neemt Koning Vastgoedconsultancy de opdrachtgever(s) op gepaste wijze mee in de voortgang van het project. Het managen van verwachtingen, het transparant communiceren en het tijdig inspelen op projectrisico's.</span><br />
<div class="separator" style="clear: both; text-align: center;">
<a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8YKO9ZL7j6f7ihdRPCe3U6bPmXzTqpOxuX1YMWI8I-Lbb2vmt2I-cRbHyyE39RwjwsylB0n-h_MwQ0j0ItFkKAhyphenhyphenpimZ4RYFR0OuOPxHFHGXoq9vKW-jRxpicXpHM_bJx4j-vqShtvPs/s1600/customer-relationship-management.jpg" imageanchor="1" style="clear: left; float: left; margin-bottom: 1em; margin-right: 1em;"><span style="background-color: #f3f3f3;"><img border="0" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEh8YKO9ZL7j6f7ihdRPCe3U6bPmXzTqpOxuX1YMWI8I-Lbb2vmt2I-cRbHyyE39RwjwsylB0n-h_MwQ0j0ItFkKAhyphenhyphenpimZ4RYFR0OuOPxHFHGXoq9vKW-jRxpicXpHM_bJx4j-vqShtvPs/s1600/customer-relationship-management.jpg" height="150" width="200" /></span></a></div>
<span style="background-color: white; color: #333333; font-family: Arial, sans-serif; font-size: 13px; line-height: 17px;"><br /></span>Anonymoushttp://www.blogger.com/profile/15661961009723289093noreply@blogger.com0