Huur of Koopwoning

Huur. Zeker nu! Huur zeker. Nu.

Met dit concept spelen we in op de trend dat huren op dit moment voor veel mensen de ideale (of enige) oplossing is om te voorzien in hun woonwensen.

Koopwoning en hypotheekschuld

Bij koopwoningen moet je soms anderhalf tot twee jaar wachten en betaal je rente tijdens de bouw.

De verruimde schenkingsvrijstelling wordt niet verlengd en er komt geen extra geld voor startersleningen. Vanaf 1 juli 2015 vervalt tevens het lage btw-tarief op arbeid van verbouwingen en renovatie.

Daarnaast daalt het maximale leenbedrag ten opzichte van de waarde van de woning met 1 procentpunt naar 103 procent en wordt de leencapaciteit ingeperkt door het Nibud. Ook wordt per 1 januari 2016 de maximale hypotheekrenteaftrek weer 0,5 procentpunt verlaagd.

Een verdere verlaging van het maximaal te lenen

Tekort middeldure huurwoningen

Nederland zal de komende jaren blijven kampen met een tekort aan huurwoningen. Dit ondanks het beschikbare volume aan kapitaal, de lage rente en de grote vraag van huurders naar middeldure huurwoningen.

De groei en de vraag naar middeldure huurwoningen in Nederland, met name in de stedelijke agglomeraties, wordt onvoldoende opgevangen door gemeenten en corporaties. De verwachting is dat hierdoor het aantal huishoudens dat suboptimaal woont verder toe zal nemen. Daarbij is de vraag of het voorspelde bouwvolume ook daadwerkelijk gebouwd gaat worden.

De nieuwe ontwikkelaar

Organische stedenbouw

Het traditionele ontwikkelingsmodel met grootschalige grondverwervingen vooraf en blauwdrukplannen kan en past niet meer in deze tijd. In plaats daarvan gaat het vaker om kleinschalige en meer gefaseerde ontwikkelingen, vaak met een minder duidelijk eindbeeld.

‘Open source gebiedsontwikkeling’, ‘Slow Development’, ‘de spontane stad’ en ‘organische stedenbouw’. Aan modieuze terminologie geen gebrek om de nieuwe zienswijze in de stedenbouw te duiden. Wordt de stad straks vormgegeven door bewoners of gaat het hier vooral om een geneesmiddel voor frustrerende planprocedures en de stagnerende bouwproductie?